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Neubau: Finanzierungsplan hilft

Vom eigenen Haus träumen viele. Doch das ist nicht nur die Entscheidung für oder gegen die eigenen vier Wände, auch die Organisation muss passen. Der vom Baufinanzierungsportal Baufi24.de entwickelte Finanzierungsplan hilft, die Kosten in den Griff zu bekommen.

Ein Finanzierungsplan hilft die Kosten für den Bau des Eigenheims zu überblicken Bild: iStockphoto

• Liquiditätsplanung (PDF, 72 kB)

Im Plan werden das Eigenkapital sowie die Bausteine der Finanzierung und die Aufwendungen gegenübergestellt, so dass sich etwaige Finanzierungslücken rasch aufdecken lassen.

Grundsteuer im Auge behalten

Durch geeignete Finanzierungsmittel wie beispielsweise verschiedene Darlehen, Eigenkapital und Eigenleistungen wird von den Bauherren das notwendige Geld aufgebracht. Mit Tilgung und zu zahlenden Zinsen ergibt sich daraus die jährliche Belastung.

„Um auch die Kosten pro Monat kalkulieren zu können, sollten zukünftige Hausbesitzer auch Kosten für die Bewirtschaftung einrechnen, dazu gehören beispielsweise Grundsteuer oder Hausgeld“, erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de.

Zins und Jobsituation beachten

Die monatliche Belastung entspricht jedoch nicht unbedingt den Kosten für die gesamte Laufzeit der Finanzierung. Zum einen werden sich nach der Zinsbindungsfrist die Zinsen entweder zum Positiven oder auch zum Negativen verändern. Außerdem sollten Bauherren, nicht darauf setzen, später ein höheres Einkommen zu erzielen, oder Einnahmen aus Nebenjobs und Überstunden mit einplanen.

Beachten zukünftige Hausbesitzer all diese Faktoren, haben sie schon mal eine solide Basis für ihre Baufinanzierung geschaffen. (Baufi24/ds)